Veelgestelde vragen over taxaties

Een taxatierapport kan nodig zijn bij de aankoop van een woning, het oversluiten of verhogen van uw hypotheek of het financieren van een verbouwing. Ook bij een echtscheiding, het beëindigen van een samenlevingsrelatie of het uitkopen van een mede-eigenaar kan een onafhankelijke waardevaststelling nodig zijn. Na een overlijden kan een taxatie helpen bij de afwikkeling en verdeling van een nalatenschap. Daarnaast kan een taxatie van belang zijn bij een schenking of de overdracht van een woning binnen de familie.

Het doel bepaalt welk type rapport en welke waarderingsdatum passend zijn. Vermeld daarom bij uw aanvraag waarvoor u de taxatie nodig heeft.

Een woningtaxatie kost € 695 – € 1.250 inclusief btw, afhankelijk van het woningtype en de complexiteit. De kosten voor NWWI-validatie, het kadaster en de gemeente zijn inbegrepen. U ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvende offerte op maat, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.

U ontvangt het rapport doorgaans binnen twee werkdagen na de woningopname. Daarbij moeten de benodigde documenten beschikbaar zijn en moet de NWWI-validatie zijn afgerond. Heeft u een deadline? Vermeld die bij uw aanvraag, zodat we vooraf kunnen bespreken of de planning haalbaar is. Neem contact op voor de eerst beschikbare afspraak.

Een taxatierapport beschrijft de waarde van uw woning op een bepaalde datum en onderbouwt hoe die waarde is vastgesteld. Bij een NWWI-gevalideerd rapport controleert het Nederlands Woning Waarde Instituut of het rapport voldoet aan de geldende eisen. Schuyffel Makelaardij verzorgt NWWI-gevalideerde woningtaxaties.

Dat hangt af van de woning en het doel van de taxatie. Denk aan informatie over de eigendomssituatie, het energielabel en eventuele verbouwingsplannen. Bij een appartement kunnen ook stukken van de Vereniging van Eigenaars nodig zijn. Vooraf laten we weten welke documenten voor uw taxatie van belang zijn.

Bekijk de documentenlijst en voorbereiding →

Bij een NWWI-taxatie bezoekt de taxateur uw woning en beoordeelt onder meer de indeling, het onderhoud, de voorzieningen en de ligging. De waarde wordt onderbouwd in een uitgebreid rapport, dat vervolgens door het NWWI wordt gevalideerd.

Een desktoptaxatie, ook wel een hybride waardering genoemd, vindt plaats zonder woningbezoek. Een computermodel berekent een woningwaarde op basis van beschikbare gegevens. Een register-taxateur beoordeelt deze modelwaarde en keurt deze goed of af.

Een desktoptaxatie kan voor bepaalde hypotheekaanvragen volstaan, maar is niet voor iedere woning of financiering geschikt. Uw geldverstrekker bepaalt of deze methode wordt geaccepteerd. Voor bijvoorbeeld een boedelverdeling na overlijden of een echtscheiding is een hybride waardering niet bedoeld. Schuyffel Makelaardij verzorgt volledige woningtaxaties met een fysieke woningopname.

Een taxatie levert een formeel, onderbouwd rapport op waarin de waarde van uw woning onafhankelijk wordt vastgesteld. Dit rapport kunt u bijvoorbeeld nodig hebben voor een hypotheek of de verdeling van vermogen.

Een waardebepaling is onderdeel van een verkoopadvies. Overweegt u uw woning via Schuyffel Makelaardij te verkopen? Tijdens een kennismakingsgesprek bespreken we de verwachte verkoopopbrengst, onze verkoopstrategie en de begeleiding die wij bieden. Een verkoopadvies vervangt geen taxatierapport.

Ja. Als u een verbouwing wilt financieren, kan het nodig zijn om naast de huidige marktwaarde ook de marktwaarde na verbouwing vast te stellen. Hiervoor hebben we een duidelijke omschrijving van de werkzaamheden en een kostenbegroting nodig. Geef uw verbouwingsplannen daarom direct bij de aanvraag door.

Meer over taxatie bij verbouwing →

We beoordelen onder meer de ligging, het woningtype, de oppervlakte, de indeling, het onderhoud en de energiezuinigheid. Daarnaast vergelijken we de woning met relevante, recent verkochte woningen. De waarde wordt onafhankelijk vastgesteld en onderbouwd in het rapport.

Vanuit ons kantoor in Pijnacker verzorgen we woningtaxaties in Delft, Den Haag, Lansingerland, Leidschendam-Voorburg, Midden-Delfland, Pijnacker-Nootdorp, Rijswijk, Voorschoten, Wassenaar, Wateringen en Zoetermeer. Bij uw aanvraag beoordelen we of we de taxatie van uw woning kunnen uitvoeren.