Danny Schuyffel bij een woningopname

Voorbereiden op uw taxatie

Een praktische checklist voor de woningopname

Wat moet u doen vóór de taxatie?

Een goede voorbereiding helpt ons uw woning zorgvuldig te beoordelen. Hieronder leest u wat u kunt regelen vóór de woningopname.

Uw woning hoeft niet verkoopklaar te zijn.

Een bewoonde woning is prima. Zorg vooral dat alle ruimtes bereikbaar zijn en dat u belangrijke informatie over de woning doorgeeft.

taxatie


Uw checklist voor de woningopname

1. Regel toegang tot de woning

Zorg dat iemand ons op het afgesproken tijdstip binnenlaat. Houd sleutels klaar voor alle ruimtes die bij de woning horen, zoals de zolder, berging, garage en tuin. Maak doorgangen vrij en zorg voor veilige toegang.

Koopt u de woning? Stem de toegang dan af met de verkoper of diens makelaar.

2. Verzamel de gevraagde documenten

Stuur de documenten die wij voor uw opdracht vragen bij voorkeur vóór de woningopname digitaal toe. Welke stukken nodig zijn, hangt af van uw woning en het doel van de taxatie.

Woningen en appartementen

  • Eigendomsbewijs (akte van levering)
  • Plattegronden / meetrapport (indien beschikbaar)
  • Energielabel (indien beschikbaar)
Bij erfpacht
  • Uitgifteakte in erfpacht / obligatoire overeenkomst
  • Akte van splitsing van het erfpachtrecht
  • Bijbehorende algemene voorwaarden
Bij verbouwing

Uniforme verbouwingsspecificatie. Download de verbouwingsspecificatie en invuluitleg →

Mist u een document of twijfelt u of het van toepassing is? Laat het ons weten.

3. Geef informatie over uw woning door

Vertel ons over uitgevoerd onderhoud, verbouwingen, isolatie en installaties. Meld ook bekende gebreken, schade of andere bijzonderheden.

U hoeft voor de taxatie geen gebreken te herstellen. Volledige informatie helpt ons de woning zorgvuldig te beoordelen.

4. Woont u in een appartement?

Voor appartementen ontvangen wij aanvullend de volgende stukken van de Vereniging van Eigenaars (VvE):

 

  • Splitsingsakte en splitsingstekening
  • Huishoudelijk reglement van de VvE
  • Notulen van de laatste vergadering van de VvE
  • Laatste begroting van de VvE
  • Laatste balans / jaarrekening van de VvE
  • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
  • Kopie polis van de collectieve opstalverzekering
  • Inschrijvingsbewijs van de VvE bij de Kamer van Koophandel

 

5. Gaat u verbouwen?

Houd uw plannen en kostenbegroting klaar, met beschikbare offertes en tekeningen. Vermeld ook werkzaamheden die u zelf uitvoert en energiebesparende maatregelen.

Wat gebeurt er tijdens het bezoek?

Wij bekijken de woning van binnen en buiten, leggen de relevante kenmerken vast en maken foto’s voor het rapport. Ook bespreken we onderhoud, verbeteringen en eventuele bijzonderheden. De duur van het bezoek hangt af van de woning.

U hoeft niet uitgebreid op te ruimen. Maak ruimtes wel toegankelijk, houd huisdieren zo nodig apart en leg privépapieren die u niet op foto’s wilt hebben uit het zicht.

Na de woningopname

Na het bezoek werken wij het taxatierapport uit. Uw rapport is binnen 2 werkdagen na de woningopname gereed, mits alle benodigde documenten beschikbaar zijn en de NWWI-validatie is afgerond. Ontbreekt er nog informatie? Dan nemen wij contact met u op.

Vraag over uw afspraak?

Twijfelt u welke documenten u moet aanleveren of kunt u een ruimte niet toegankelijk maken? Neem vooraf contact met ons op. Dan stemmen we de voorbereiding op uw woning af.

Stel uw vraag

Vermeld het woningadres en uw vraag over de voorbereiding. Heeft u al een afspraak? Vermeld dan ook de afspraakdatum.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

partner logos