Prinses Beatrixlaan 627, Rijswijk

-- English translation see below --

OP EEN HEERLIJK RUSTIGE EN TOCH ZEER CENTRALE LOCATIE GELEGEN RIANT EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT 4-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 112 M²! DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING VAN LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX "BOGAARDHOEK", OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELCENTRUM "IN DE BOGAARD". VERDER BESCHIKT DEZE WONING OVER EEN LIVING VAN RUIM 35 M²(!), EEN LUXE (WOON)KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN VANWAAR FRAAI GROEN UITZICHT! TEVENS BESCHIKT DIT APPARTEMENT OVER EEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE!

Indeling
Centraal en luxe afgewerkte hoofdentree met modern communicatiesysteem (met videofoon), via lift/trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree woning, hal (2.15 x 1.95) met trap naar 3e verdieping. Ruime en vooral erg lichte woon-/eetkamer (8.72 x 4.52) vanwaar toegang tot het zonnige terras (9.39 x 1.74/0.78, Z/O) en vanwaar fraai groen uitzicht. Ruime en luxe (woon)keuken (4.52 x 2.80) voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tussenhal met modern vrijhangend toilet (met fontein), ruime berging (2.22 x 1.19) alwaar meterkast (vernieuwd, 7 gr. + 3x a.l.s.) en een extra garderobekast. Hoofdslaapkamer (4.51 x 3.00). Twee achtergelegen slaapkamers, respectievelijk 5.16 x 2.22 en 4.14 x 2.21. Moderne, wit betegelde badkamer (2.22 x 1.70) met ligbad, separate douche en wastafel.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 112 m²,
- Inhoud ca. 356 m³,
- Gelegen op eigen grond,
- Overdekte parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, welke bij de koopsom is inbegrepen!
- Bouwjaar 1975,
- Eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 7 m²),
- Energielabel C,
- Actieve VVE, bijdrage € 262,39 per maand (inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering etc.),
- Bijdrage stookkosten en warmwaterverbruik € 273,45 per maand,
- Bijdrage elektraverbruik € 110,00 per maand
- Bijdrage koud waterverbruik en huismeester € 42,82 per maand,
- Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing,
- Moderne V-groef laminaatvloer in vrijwel de gehele woning,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld Winkelcentrum In de Bogaard), scholen, parken (waaronder Park Overvoorde op zeer korte loopafstand!), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

KORTOM EEN RIANT APPARTEMENT OP EEN HEERLIJKE PLEK, WAT ZONDER KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN IS! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOCATED IN A WONDERFULLY QUIET AND YET VERY CENTRAL LOCATION, SPACIOUS AND HIGH-QUALITY FINISHED 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 112 M²! THIS APARTMENT IS LOCATED ON THE 3RD FLOOR OF LUXURY APARTMENT COMPLEX "BOGAARDHOEK", AT SHORT FROM SHOPPING CENTER "IN DE BOGAARD". FURTHERMORE, THIS APARTMENT HAS A LIVING ROOM OF OVER 35 M²(!), A LUXURIOUS KITCHEN, 3 BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND A SUNNY BALCONY FACING SOUTHEAST FROM WHERE A BEAUTIFUL GREEN VIEW! THIS APARTMENT ALSO HAS A COVERED PARKING SPACE IN THE CLOSED PARKING GARAGE BELOW!

Layout
Central and luxuriously finished main entrance with modern communication system (with videophone), via elevator/staircase to the 2nd floor. Entrance apartment, hall (2.15 x 1.95) with stairs to 3rd floor. Spacious and especially very bright living/dining room (8.72 x 4.52) from where access to the sunny terrace (9.39 x 1.74/0.78, S/E) and from where a beautiful green view. Spacious and luxurious kitchen (4.52 x 2.80) with a fridge, freezer, dishwasher, oven, combi oven, induction hob and extractor hood. Second hall with modern toilet (with sink), large storage room (2.22 x 1.19) where switchboard (renewed, 7 gr. + 3x c.b.) and an extra wardrobe. Master bedroom (4.51 x 3.00). Two bedrooms at the back, respectively 5.16 x 2.22 and 4.14 x 2.21. Modern, white tiled bathroom (2.22 x 1.70) with bath, separate shower and sink.

Additional Information
- Living space approx. 112 m²,
- Volume approx. 356 m³,
- Located on own ground,
- Covered parking space in the parking garage, which is included in the purchase price!
- Year of construction 1975,
- Private bicycle storage in the basement (approx. 7 m²),
- Energy label C,
- Active VVE, contribution € 262,39 per month (including reservation maintenance, home insurance, etc.),
- Contribution heating costs and hot water consumption € 273,45 per month,
- Contribution electricity consumption € 110,00 per month
- Contribution cold water consumption and caretaker € 42,82 per month,
- Apartment is almost entirely equipped with double glazing,
- Modern V-groove laminate flooring in almost the entire apartment,
- Very centrally located near shops (for example Shopping Centre In de Bogaard), schools, parks (including Park Overvoorde at very short walking distance!), public transport and several main roads (A4, A12 and A13),
- In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement,
- Transfer by agreement, early acceptance is possible.

IN SHORT A SPACIOUS APARTMENT ON A BEAUTIFUL LOCATION, WHICH - WITHOUT COST - CAN DIRECTLY BE INHABITED! DEFINITELY WORTH A VISIT!