Uw woning verkopen

Een heldere strategie. Een duidelijke planning.

Eerst uw plannen, dan onze aanpak

Tijdens een vrijblijvend gesprek bij u thuis bespreken we uw wensen, de sterke punten van uw woning en uw gewenste verhuisdatum. Ook kijken we naar de voorbereiding die nodig is om goed van start te gaan.

U ontvangt vervolgens een voorstel met onze verkoopaanpak en kosten. Zo weet u vooraf wat u van ons kunt verwachten.

Een verkoopstrategie die bij uw woning past

De vraagprijs is een belangrijk onderdeel van de strategie. Wij beoordelen onder meer de ligging, woonoppervlakte, staat van onderhoud, recente verkopen en het concurrerende aanbod.

Op basis daarvan adviseren we een vraagprijs en positionering die aansluiten op uw woning en de actuele markt. We bespreken welke kopers we willen bereiken en hoe we belangstelling omzetten in bezichtigingen en serieuze biedingen. De uiteindelijke vraagprijs bepaalt u zelf.

Bij ieder bod kijken we verder dan het bedrag. Ook financieringsvoorwaarden, ontbindende voorwaarden en de gewenste overdrachtsdatum wegen mee.

Een duidelijke planning voor iedere stap

Samen stellen we een verkoopplanning op. Daarin stemmen we de voorbereiding, fotografie, publicatie, bezichtigingen en het vervolg op elkaar af.

1. Voorbereiden
We verzamelen de benodigde woninginformatie en bespreken hoe u uw woning het beste presenteert. U krijgt praktische tips voor opruimen, styling en kleine verbeterpunten.

2. Presenteren en publiceren
We plannen de fotografie en overige media. U ontvangt de presentatie vooraf ter goedkeuring. Daarna publiceren we de woning en starten we de marketing.

3. Bezichtigingen organiseren
We plannen afspraken zorgvuldig en bundelen ze waar dat bij de verkoopaanpak past. Bezichtigingen op zaterdag zijn ook mogelijk. Wij verzorgen de bezichtigingen persoonlijk.

4. Evalueren en onderhandelen
Na iedere bezichtiging koppelen we de reacties terug. We bespreken ieder bod en onderhandelen namens u over de prijs, voorwaarden en overdrachtsdatum. U bepaalt met welk voorstel u akkoord gaat. Waar nodig passen we de verkoopstrategie samen aan.

5. Koopovereenkomst opstellen en ondertekenen
Na overeenstemming over de prijs en voorwaarden stellen wij de koopovereenkomst op. We nemen de afspraken met u door en begeleiden de ondertekening door koper en verkoper. Ook houden we de afgesproken termijnen en voorwaarden in het oog.

6. Eindinspectie en overdracht
Voor de overdracht begeleiden we de eindinspectie en het vastleggen van de meterstanden. Vervolgens begeleiden we de overdracht bij de notaris. Ook daarna kunt u met vragen bij ons terecht.

Professioneel gepresenteerd, actief onder de aandacht

Een goede presentatie laat zien wat uw woning bijzonder maakt. Samen met Fotozoom Makelaars Media verzorgen we professionele fotografie, 360°-beelden, digitale plattegronden, een meetstaat en een woningvideo. Een zorgvuldig geschreven verkooptekst en een digitale brochure maken de presentatie compleet.

Uw woning krijgt aandacht via:

• Funda;
• onze eigen website;
• woningpresentaties op Facebook, Instagram en TikTok;
• ons netwerk van actieve woningzoekers;
• een ‘te koop’-bord bij uw woning.

Facebook, Instagram en TikTok zijn een actief onderdeel van onze verkoopaanpak. Met aansprekende beelden, woningvideo’s en gerichte campagnes brengen we uw woning ook onder de aandacht van potentiële kopers die haar nog niet op Funda hebben gezien.

Persoonlijke begeleiding tot en met de overdracht

U heeft rechtstreeks contact met uw makelaar. Wij houden u op de hoogte, bespreken ieder bod met u en voeren namens u de onderhandelingen. Samen bepalen we welke prijs en voorwaarden aansluiten op uw wensen.

Na overeenstemming stellen we de koopovereenkomst op en nemen we deze met u door. Ook begeleiden we de eindinspectie en de overdracht. Na afloop kunt u met vragen bij ons terecht.