Waldeck Pyrmontlaan 9, Rijswijk

Omschrijving

-- English description see below --

OP EEN HEERLIJKE PLEK IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "LEEUWENDAAL" LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE EN GOED ONDERHOUDEN 3-LAAGS GEZINSWONING VAN CA. 122 M²! DEZE JAREN '30 WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME LIVING MET MODERNE OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN. ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Indeling begane grond
Via de voortuin (ca. 6.00 x 4.75, met verdiepte fietsenstalling) naar de overdekte woningentree. Hal met tochtportaal (met glas-in-lood tochtdeur), toilet (met fontein) en meterkast (vernieuwd, 9 gr. + 2x a.l.s.). Goed formaat woon-/eetkamer (9.95 x 3.49/2.99) voorzien van fraaie eikenhouten vloer en met toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin (ca. 11.00 x 6.00/5.00) is op het oosten gesitueerd en beschikt over een houten berging. Moderne open keuken in L-opstelling (2.56 x 2.05) en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gaskookplaat met afzuigkap.

Indeling eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Voorgelegen hoofdslaapkamer (4.59 x 3.61). Achtergelegen tweede slaapkamer (4.25 x 3.00) vanwaar middels openslaande deuren toegang tot het balkon (3.05 x 0.91). Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Luxe badkamer (2.62 x 2.18) met een ligbad, douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een tweede toilet.

Indeling tweede verdieping
Voorgelegen derde slaapkamer (4.73 x 4.13/3.33) met grote dakkapel. Via wasruimte (3.95 x 2.66 met wastafel en opstelplaats CV-combiketel) naar achtergelegen vierde slaapkamer (3.09 x 2.57), ook met dakkapel. De hele verdieping is voorzien van een nette eiken lamelparket vloer.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 123 m²,
- Inhoud ca. 409 m³,
- Gelegen op perceel van 146 m² eigen grond,
- Bouwjaar 1929,
- Energielabel E,
- Woning is deels voorzien van dubbele beglazing (dan wel d.m.v. voorzetramen),
- Dak- en vloerisolatie aanwezig,
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer,
- Diverse originele details zijn bewaard gebleven (waaronder bijvoorbeeld glas-in-loodramen en paneeldeuren),
- Zeer centraal gelegen bij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) en op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk,
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Oplevering in overleg.

KORTOM EEN HEERLIJK HUIS OP EEN FRAAIE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ON A LOVELY PLACE IN THE POPULAR AND CHILD-FRIENDLY RESIDENTIAL "LEEUWENDAAL" LOCATED CHARACTERISTIC AND WELL MAINTAINED 3-LAYER FAMILY HOME OF APPROX. 122 M²! THIS 1930'S HOUSE HAS A SPACIOUS LIVING WITH MODERN OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM AND A SUNNY FRONT AND BACK GARDEN. ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Ground floor
Via the front garden (approx. 6.00 x 4.75, with sunken bicycle storage) to the covered property entrance. Hall with draft portal (with stained glass door), toilet (with sink) and switchboard (renewed, 9 gr. + 2x c.b.). Proper sized living/dining room (9.95 x 3.49/2.99) with beautiful oak floor and with access to the back garden. This back garden (approx. 11.00 x 6.00/5.00) is facing east and has a wooden shed. Modern open kitchen in L-shape (2.56 x 2.05) and equipped with a natural stone counter top, fridge, freezer, dishwasher, combi oven and a gas hob with extractor fan.

First floor
Landing with fixed cupboard. Front master bedroom (4.59 x 3.61). Second bedroom (4.25 x 3.00) from where through double doors access to the balcony (3.05 x 0.91). Both bedrooms have a built-in wardrobe. Luxury bathroom (2.62 x 2.18) with a bath, shower, sink with furniture, towel radiator and a second toilet.

Second floor
Third bedroom (4.73 x 4.13/3.33) with large dormer window. Via laundry room (3.95 x 2.66 with sink and central heating system) to the fourth bedroom (3.09 x 2.57), also with dormer window. The entire floor has a oak parquet floor.

Additional information
- Living area approx. 123 m²
- Volume approx. 409 m³,
- Located on a plot of 146 m² of own ground,
- Year of construction 1929,
- Energy label E,
- Property is partly equipped with double glazing (or by additional windows),
- Roof and floor insulation present,
- Almost the entire house has a beautiful oak floor,
- Various original details have been preserved (including for example stained glass windows and panel doors),
- Very centrally located to shops, schools, parks, public transport and roads (A4, A12 and A13) and within walking distance of the center of Rijswijk,
- In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement,
- Transfer by agreement.

IN SHORT A LOVELY HOUSE IN A BEAUTIFUL LOCATION! ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 459.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
409m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Waldeck Pyrmontlaan 9", "zipCode": "2281 VJ", "city": "Rijswijk", "lat": 52.054908, "lng": 4.3425037, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 070 - 221 07 00

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.