P.C. Boutenslaan 81, Rijswijk

Omschrijving

-- for an English description see below --

Is uw zoektocht naar dat droomappartement eindelijk voorbij?

Maak kennis met dit prachtig afgewerkte, ruime 4-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats en een prachtig dakterras van maar liefst 25 m2 op het Zuidoosten! Natuurlijk op een toplocatie, met alle voorzieningen in de buurt, het bos om de hoek, zo op de snelweg en binnen twee minuten staat u op het perron.

Op een zeer centrale locatie, vlak naast winkelstraat de Colijnlaan en het station van Rijswijk en op steenworp afstand van winkelcentrum In de Bogaard is vorig jaar het prachtige appartementencomplex De Colijn opgeleverd. Op de hoek van de vierde verdieping treft u dit mooie appartement met een woonoppervlak van ca. 119 m2.

Alles wat u van een droomappartement mag verwachten treft u in deze prachtige woning!

Indeling
Vanuit de afgesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal en twee liften en trappenhuis komt u uit op de vierde verdieping bij de entree van de woning.
Als eerste treft u hier de hal met toegang naar de overige vertrekken, beginnende bij het toilet, welke voorzien is van een hangend closet en een fontein en tot het plafond is afgewerkt met mooie moderne tegels.

Gaat u rechtsaf dan treft u aan de ene zijde van de hal een ruime hoofdslaapkamer (4.94 x3.11), tweede slaapkamer (4.15 x 2.43) en derde slaapkamer (4.94 x 1.93) met balkon. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een separate wasruimte, een ruime inpandige berging (2.63 x 2.62/1.99) en een luxe badkamer waar u zeer zeker over te spreken zult zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een heerlijk ruim ligbad om wat tijd voor uzelf te nemen of de kids lekker in te laten badderen. Vanzelfsprekend zijn hier hoogwaardige materialen en onderdelen gebruikt en is het tegeldesign van badkamer en toilet gelijk.

Als u vanuit de hal linksaf gaat opent zich de deur naar één van de andere eyecatchers, de keuken/eetkamer. Gebruiksgemak, luxe en kwaliteit stralen van de keuken af. De ruimte is lekker open en ruim opgezet mede dankzij de drie mooie grote raampartijen lekker licht. Ook treft u hier een balkon om toch het buitengevoel ook in de keuken te kunnen ervaren. De keuken is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en een 5-pits fornuis incl. wokbrander, afzuigkap, brede inbouwoven, vier stopcontacten en meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Tegenover het eiland treft u het andere deel van de keuken met eveneens genoeg werk- en opbergruimte, vaatwasser, aparte stoomoven en Amerikaanse koelkast. Alle apparatuur is van Siemens, de koelkast van Smeg.

Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime living waar het tijd is om bij te komen van de drukke dag met bijvoorbeeld een goed boek of een leuke film. Ook hier treft u drie grote raampartijen en een balkon. De living biedt middels de moderne schuifpui een ruime toegang tot nog een eyecatcher, het dakterras. Riant van opzet met een oppervlakte van ca. 25m2 en met een zeer fraai uitzicht van waar u, dankzij de ligging op het zuidoosten, met een lekkere kop koffie heerlijk kunt genieten van de prachtige zonsopkomst!

Aanvullende informatie
- woonoppervlak ca. 119 m2
- inhoud ca. 382 m3
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 2021
- energielabel A
- verwarming middels eigen HR CV-combiketel (2021)
- volledig geïsoleerd
- zeer actieve VvE, bijdrage € 156,71 per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
- parkeerplaats in de naastgelegen afgesloten parkeergarage
- berging gelegen op de begane grond en ruime inpandige berging
- veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval!
- internetaansluitpunten in elk vertrek
- zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld Winkelcentrum In de Bogaard), scholen, parken, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13)
- oplevering in overleg, maar kan al zeer snel

Kortom, een schitterend appartement op een prachtige locatie met genoeg ruimte en een geweldig dakterras. Turn-key, dus zonder extra kosten meteen genieten!

Een appartement als deze komt niet vaak voorbij. Heeft u interesse in de woning dan adviseren we om niet te wachten en meteen contact met ons op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Has the search for your dream apartment finally come to an end?

Meet this beautifully finished, spacious 4-room corner appartment with its own parking space and a beautiful roof terrace of no less than 25 m2 facing southeast! Of course on an excellent location, with all amenities nearby, parks around the corner, within a two minute walk form the train station and a 3 minute drive from the highway.

The beautiful apartment complex De Colijn was completed last year in a very central location, right next to shopping street De Colijnlaan and Rijswijk station and at walking distance from shopping center In de Bogaard. On the corner of the 4th floor you will find this beautiful apartment with a living space of approx. 119 m2.

Everything you can expect from a dream apartment can be found in this beautiful home!

Layout
Entering the closed main entrance with doorbell panel, spacious lobby, two elevators and stairwell you will reach the entrance of the appartment located on the 4th floor.
Starting in the hallway from you will have access to the other rooms, first one being the lavatory, which is equipped with a hanging closet and sink and the toilet is finished with beautiful modern tiles up to the ceiling.
On your right hand you will find on one side of the hall a spacious master bedroom (4.94 x 3.11), second bedroom (4.15 x 2.43) and third bedroom (4.94 x 1.93) with balcony. On the other side of the hall you’ll find a separate laundry room, a spacious indoor storage room (2.63 x 2.62/1.99) and a luxurious bathroom that you will certainly be very pleased with. The bathroom has a walk-in shower, a double sink and a wonderfully spacious bath to take some time for yourself or to let the kids have some fun in the water. It goes without saying that high-quality materials and components have been used and the tile design of the bathroom and toilet is the same.

Located on the left side of the hallway you’ll find entry to one of the other eye-catchers, the kitchen/dining room. Practical, luxurious and high quality are the keywords here. The space is wonderfully open and spacious, and due to the three beautiful large windows there is plenty of natural lighting, wich makes the room nice and bright. You will also find a balcony here to experience an outdoor feeling in the kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island with composite worktop and a 5-burner stove including wok burner, extractor hood, wide built-in oven, 4 sockets and more than enough work and storage space. Opposite to the island you will find the other part of the kitchen with also plenty of work and storage space, dishwasher, separate steam oven and American fridge. All equipment is from Siemens, the refrigerator from Smeg.

From the kitchen you’ll find your way to the spacious living room where it is time to chill out from a busy day with for example, a good book or a nice movie. Here too you will find three large windows and a balcony. Through the modern sliding doors, the living room offers access to another eye-catcher, the roof terrace. A spacious area of approx. 25m2 facing the southeast and with a stunning view from where you can enjoy the beautiful sunrise with a nice cup of coffee!

Additional information
- living space approx. 119 m2
- volume approx. 382 m3
- located on own ground
- year of construction 2021
- energy label A
- heating through own HR CV combi system (2021)
- completely insulated
- very active VvE, contribution € 156,71 per month (apartment, storage room and parking space)
- parking space in the adjacent closed parking garage
- storage room located on the ground floor and a separate storage room within the appartment
- lots of glass surface, allowing a lot of light and a beautiful view from every place in the apartment!
- Internet connection points in every room
- very centrally located near shops (for example Shopping Center In de Bogaard), schools, parks, public transport and various roads (A4, A12 and A13),
- Transfer by agreement, but can be done very quickly

In short, an amazing appartment on a perfect location with plenty of room and an awesome roof terrace. Turn key, so with no additional costs ready for your enjoyment!

An apartment like this doesn't come along very often. If you are interested in this wonderful piece of property, we advise you not to wait and to contact us immediately for more information and a viewing.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 549.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Inhoud
382m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "P.C. Boutenslaan 81", "zipCode": "2283 GT", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0394979, "lng": 4.3225243, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 070 - 221 07 00

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.