Klaroenstraat 397, Rijswijk

Omschrijving

-- English description see below --

LET OP: DIT IS WELLICHT HET MOOISTE PENTHOUSE VAN RIJSWIJK E.O.!

OP EEN PRACHTIGE PLEK, AAN DE RAND VAN HET "WILHELMINAPARK" EN OP DE 23E(!) VERDIEPING VAN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX "PAULINE SYMFONIE" GELEGEN RIANT 4-KAMER PENTHOUSE VAN CA. 138 M²! DIT HOOGWAARDIG AFGEWERKTE APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN RUIME LIVING VAN CA. 36 M² MET AANSLUITEND EEN PERFECT OP DE ZON GELEGEN LOGGIA (AF TE SLUITEN BALKON) VAN CA. 12 M² OP HET ZUIDWESTEN (PRACHTIG UITZICHT OVER DE OMGEVING!), DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE MODERNE BADKAMERS EN TWEE PARKEERPLAATSEN OP HET ACHTERGELEGEN PARKEERTERREIN. ZONDER NOEMENSWAARDIGE KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN!

Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 23e verdieping. Hal met modern vrijhangend toilet (met fontein) en meterkast (8 gr. + 2x a.l.s.). Schitterend formaat en vooral erg lichte woon-/eetkamer (7.64 x 4.75) met fraaie raampartij en vanwaar een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving met Delft/Rotterdam/Hoek van Holland op de achtergrond! Moderne open keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat met RVS afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken (2.53 x 1.32). Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de riante en zonnige loggia (5.55 x 2.23) op het zuidwesten, alwaar vrijwel de gehele dag zon en vanwaar een prachtig panoramisch uitzicht tot Hoek van Holland! Omdat deze loggia ook verwarmd is middels vloerverwarming, kunt u hier ook in de winter lekker in de zon zitten. Ruime hoofdslaapkamer (4.77 x 4.16) met badkamer-ensuite (4.79 x 1.77) voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede slaapkamer (4.54 x 3.08). Derde slaapkamer (3.48 x 2.40). Tweede moderne badkamer (3.08 x 1.30) met douche en wastafel. Separate wasruimte met wasmachineaansluiting en bergmogelijkheden.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 138 m² (inclusief loggia),
- Gelegen op eigen grond,
- Bouwjaar 2012,
- Actieve VvE, bijdrage € 221,81 per maand, (appartement, berging en parkeerplaatsen),
- Voorschot stookkosten € 60,- per maand,
- Gelegen op de bovenste verdieping, derhalve geen boven-/ zijburen!
- Berging gelegen in de onderbouw (nr. U7),
- Twee privé parkeerplaatsen (nr. 84 en 85),
- Woning is volledig geïsoleerd,
- Energielabel C, energieindex 1.31,
- De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming,
- Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht!
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

KORTOM EEN SCHITTEREND PENTHOUSE OP EEN PRACHTIGE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ATTENTION: THIS MAY BE THE MOST BEAUTIFUL PENTHOUSE OF RIJSWIJK E.O.!

IN A BEAUTIFUL PLACE, ON THE EDGE OF "WILHELMINAPARK" AND ON THE 23rd (!) FLOOR OF MODERN APARTMENT BUILDING "PAULINE SYMPHONY" LOCATED SPACIOUS 4-ROOM PENTHOUSE OF APPROX. 138 M²! THIS HIGH-QUALITY FINISHED APARTMENT HAS A SPACIOUS LIVING OF APPROX. 36 M² WITH A PERFECT FACING THE SUN LOCATED LOGGIA (CLOSED BALCONY) OF APPROX. 12 M² FACING SOUTH-WEST (BEAUTIFUL VIEWS OVER THE SURROUNDINGS!), THREE SPACIOUS BEDROOMS, TWO MODERN BATHROOMS AND TWO PARKING SPACES ON THE PARKING LOT. CAN BE DIRECTLY INHABITED WITHOUT MUCH COSTS!

Layout
Central closed main entrance with doorbells, spacious lobby with 2 lifts and staircase. Entrance property on the 23rd floor. Hall with modern toilet (with sink) and switchboard (8 gr. + 2x c.b.). Beautiful size and especially very bright living/dining room (7.64 x 4.75) with beautiful windows and from where a beautiful panoramic view over the surroundings with Delft/Rotterdam/Hoek van Holland in the background! Modern open kitchen with a fridge, dishwasher, combi microwave, induction hob with stainless steel extractor fan and sink. Utility room (2.53 x 1.32). From the living/dining room access to the spacious and sunny loggia (5.55 x 2.23) facing southwest, where almost all-day sun and from where a beautiful panoramic view to Hoek van Holland! Because this loggia is also heated by floor heating, you can also sit here in the sun in the winter. Spacious master bedroom (4.77 x 4.16) with bathroom ensuite (4.79 x 1.77) with a bath, shower, double sink and second toilet. Second bedroom (4.54 x 3.08). Third bedroom (3.48 x 2.40). Second modern bathroom (3.08 x 1.30) with shower and sink. Separate laundry room with washing machine connection and storage options.

Additional information
- Living area approx. 138 m² (including loggia),
- Located on own ground,
- Year of construction 2012,
- Active VvE, contribution € 221,81 per month, (apartment, storage and parking places),
- Advance heating costs € 60,- per month,
- Located on the top floor, therefore no upstairs/side neighbors!
- Storage room located in the basement (No. U7),
- Two private parking spaces (No. 84 and 85),
- Property is fully insulated,
- Energy label C, energy index 1.31,
- The entire house has comfortable underfloor heating,
- Plenty of glass surface, which means a lot of light and a beautiful view from every place in the house!
- Transfer by agreement, early acceptance is possible.

IN SHORT A GORGEOUS PENTHOUSE IN A BEAUTIFUL LOCATION! ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 550.000 k.k. — € 2.500 p.m. ex.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
23
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Inhoud
448m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Stoomcabine, TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
C
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Klaroenstraat 397", "zipCode": "2287 CJ", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0324365, "lng": 4.3271313, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 070 - 221 07 00

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.