Duin en Kruidberg 25, Rijswijk

Omschrijving

-- English description see below --

OP EEN PRACHTIGE PLEK IN HET GEWILDE EN RUIM OPGEZETTE VILLAPARK EIKELENBURGH GELEGEN RIANT EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT 7-KAMER 2-ONDER-1-KAPWONING VAN CA. 221 M² WOONOPPERVLAK! DIT FANTASTISCHE GEZINSHUIS IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 343 M² EIGEN GROND (MET MOGELIJKHEID TOT PARKEREN VAN MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN) EN BESCHIKT OVER 6 RUIME SLAAPKAMERS, TWEE LUXE BADKAMERS, RIANTE OPEN WOONKEUKEN MET KOOKEILAND EN EEN HEERLIJK OP HET ZUIDEN GELEGEN TUIN MET GROTE VERANDA!

Villapark Eikelenburgh kenmerkt zich door woningen die zijn ontworpen in de jaren dertigstijl. De stijl is te herkennen aan de erkers, brede dakoverstekken en strakke lijnen. Alle woningen hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau en vanuit de wijk loopt u zo het natuurgebied de Zwethzone in. Kinderen kunnen heerlijk spelen op verschillende speelplekken of lekker op de brede stoep voor de deur.

Indeling begane grond
Via voortuin/oprit naar de zijgelegen woningentree. Ontvangsthal met modern vrijhangend toilet (met fontein en Bruynzeel meubel) en meterkast (12 gr. + 3x a.l.s.). Schitterend formaat woon-/eetkamer (8.62/6.19 x 6.27) voorzien van een moderne Italiaanse betonlook plavuizen vloer (met comfortabele vloerverwarming) en gashaard. Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de achtertuin (ca. 12.00 x 8.80) op het zuidoosten en voorzien van een houten berging (3.91 x 2.84) met gezellige veranda (ca. 5.80 x 2.84). Voorgelegen luxe open woonkeuken (6.27 x 3.75) voorzien van een composieten aanrechtblad en luxe (o.a. Gaggenau)-inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (met warmhoudlade), combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Zijgelegen slaap-/studeerkamer, thans ingericht als kantoor (4.34 x 3.04) voorzien van meubelmaatwerk boekenkasten tot aan het plafond, dressoir en bureau, een ideale werkplek voor thuiswerkenden! Bijkeuken (3.04 x 1.87) voorzien van een volwaardig keukenblok met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Whirlpool) en was/spoelbak.

Indeling eerste verdieping
Overloop met tweede modern vrijhangend toilet (met fontein en Bruynzeel meubel). Riante hoofdslaapkamer (6.27 x 3.67/2.56) voorzien van fraaie inloopkast (meubelmaatwerk). Twee voorgelegen slaapkamers, respectievelijk 4.80 x 3.54 en 3.76 x 2.66. Tussengelegen luxe badkamer (3.61 x 2.34) met vloerverwarming en voorzien van een ligbad, inloopdouche (met regendouchekop), dubbele wastafel met modern meubel, handdoekenradiator en inbouw led-verlichting.

Indeling tweede verdieping
Voorgelegen slaapkamer (5.60 x 3.67 vloeroppervlak). Achtergelegen slaapkamer (5.60 x 2.10 vloeroppervlak). Tussengelegen tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met modern meubel en handdoekenradiator. Was-/stookruimte.

- Woonoppervlak ca. 221 m²,
- Inhoud ca. 803 m³,
- Gelegen op een perceel van 343 m² eigen grond,
- Bouwjaar 2017,
- Hoog afwerkingsniveau!
- Energielabel A+,
- Verwarming middels Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2017),
- 6 stuks zonnepanelen aanwezig,
- Geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing,
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de badkamer van de eerste verdieping,
- Airconditioning in de woonkamer (design) en de hoofdslaapkamer aanwezig,
- Alarmsysteem en camerabeveiliging,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld Winkelcentrum In de Bogaardmaar ook het Centrum van Wateringen), scholen, parken (waaronder het Wilhelminapark en Hoekpolder op zeer korte loopafstand!), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
- Oplevering (in overleg) medio januari 2023.

KORTOM EEN HEERLIJK GEZINSHUIS OP EEN PRACHTIGE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOCATED IN A BEAUTIFUL PLACE IN THE POPULAR AND SPACIOUS VILLA PARK EIKELENBURGH, LARGE AND HIGH-QUALITY FINISHED 7-ROOM SEMI-DETACHED HOUSE OF APPROX. 221 M² LIVING SPACE! THIS FANTASTIC FAMILY HOUSE IS SITUATED ON A 343 M² PLOT OF OWN GROUND (WITH POSSIBILITY OF PARKING MULTIPLE CARS ON OWN GROUND) AND HAS 6 SPACIOUS BEDROOMS, TWO LUXURIOUS BATHROOMS, SPACIOUS LIVING KITCHEN WITH COOKING ISLAND AND A LOVELY GARDEN FACING SOUTH WITH LARGE VERANDA!

Villa Park Eikelenburgh is characterized by homes designed in the 1930s style. The style can be recognized by the bay windows, wide roof overhangs and clean lines. All homes have a high-quality finish and from the neighborhood you can walk straight into the Zwethzone nature reserve. Children can enjoy playing in the various play areas or on the wide sidewalk in front of the door.

Layout ground floor
Via front garden/driveway to the side entrance of the house. Hall with modern toilet (with sink and Bruynzeel furniture) and meter cupboard (12 gr. + 3x c.b.). Beautifully sized living/dining room (8.62/6.19 x 6.27) with a modern Italian concrete look tiled floor (with comfortable underfloor heating) and gas fireplace. From the living/dining room access to the backyard (approx. 12.00 x 8.80) facing southeast and equipped with a wooden shed (3.91 x 2.84) with a cozy veranda (approx. 5.80 x 2.84). Located at the front, luxurious open kitchen (6.27 x 3.75) with a composite worktop and luxury (including Gaggenau) built-in appliances, namely a refrigerator, freezer, dishwasher, oven (with warming drawer), combi oven and a 5-burner gas hob with extractor. Side bedroom/study, currently furnished as an office (4.34 x 3.04) with furniture made-to-measure bookcases up to the ceiling, dresser and desk, an ideal workplace for home workers! Utility room (3.04 x 1.87) with a full kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood (Whirlpool) and wash/sink.

Layout first floor
Landing with second modern toilet (with sink and Bruynzeel furniture). Spacious master bedroom (6.27 x 3.67/2.56) with beautiful walk-in closet (custom furniture). Two bedrooms in the front, respectively 4.80 x 3.54 and 3.76 x 2.66. Luxury bathroom (3.61 x 2.34) with underfloor heating and a bath, walk-in shower (with rain shower head), double sink with modern furniture, towel radiator and built-in LED lighting.

Layout second floor
Front bedroom (5.60 x 3.67 floor space). Bedroom at the back (5.60 x 2.10 floor space). Second bathroom with walk-in shower, sink with modern furniture and towel radiator. Laundry/boiler room.

- Living space approx. 221 m²,
- Volume approx. 803 m³,
- Located on a plot of 343 m² of own ground,
- Year of construction 2017,
- High level of finish!
- Energy label A+,
- Heating through Intergas HR central heating system (2017),
- 6 solar panels present,
- Fully insulated and equipped with wooden frames with HR ++ glazing,
- Comfortable underfloor heating on the ground floor and the bathroom on the first floor,
- Air conditioning in the living room (design) and the master bedroom,
- Alarm system and camera security,
- Very centrally located near shops (such as Shopping Center In de Bogaard, but also the Center of Wateringen), schools, parks (including Wilhelmina Park and Hoekpolder within a very short walking distance!), public transport and various roads (A4, A12 and A13),
- Transfer (in consultation) mid-January 2023.

IN SHORT A LOVELY FAMILY HOME IN A BEAUTIFUL PLACE! ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221m²
Perceeloppervlakte
343m²
Inhoud
803m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
A+
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Duin en Kruidberg 25", "zipCode": "2286 NK", "city": "Rijswijk", "lat": 52.029164, "lng": 4.301495, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 070 - 221 07 00

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.