Burgemeester Elsenlaan 26, Rijswijk

Omschrijving

ALLE MOGELIJKHEDEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN ZIJN REEDS BENUT!
U KUNT EEN CONTACTBERICHT STUREN MET UW GEGEVENS, DEZE ZULLEN WIJ GEBRUIKEN INDIEN ER WEER EEN BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEID ONTSTAAT. ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP!

-- English description see below --

OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE, OP STEENWORP AFSTAND VAN DE WINKELS VAN HET HENDRIK RAVESTEIJNPLEIN, MAAR OOK VAN PARK TE WERVE GELEGEN 3/4-KAMER PARTERREAPPARTEMENT VAN CA. 64 M² WOONOPPERVLAK. DEZE GOED ONDERHOUDEN EN LUXE AFGEWERKTE WONING BESCHIKT OVER TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, LUXE OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, entree woning op de verhoogde parterre. Hal met modern vrijhangend toilet (met fontein) en vaste kast. Goed formaat en door het grote glasoppervlak bijzonder lichte woon-/eetkamer (8.91 x 3.68/2.97) vanwaar toegang tot het achtergelegen balkon en de achtertuin. Deze achtertuin (ca. 7.50 x 6.80) is ideaal op het zuidwesten georiënteerd (middag- en avondzon), is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Luxe open keuken met kookeiland (3.08 x 1.67) en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), RVS afzuigkap en inbouw halogeenverlichting. Voorgelegen slaapkamer (3.04 x 2.29). Achtergelegen hoofdslaapkamer (3.08 x 2.39). Tussengelegen moderne badkamer (1.44 x 1.28) met inloopdouche (met regendouchekop) en wastafel met meubel. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 64 m²,
- Inhoud ca. 233 m³,
- Gelegen op eigen grond,
- Energielabel C,
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing,
- Actieve VvE, bijdrage € 135,79 per maand,
- Geheel hoogwaardig afgewerkt!
- Moderne laminaatvloer door de hele woning,
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta HR uit 2015),
- Zonwering aan de achterzijde van de woning,
- Eigen fietsenberging (2.79 x 2.25) in de onderbouw,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld het Henrik Ravesteijnplein, maar ook het oude centrum van Rijswijk is op loopafstand gelegen!), scholen, parken (waaronder Park Te Werve op zeer korte loopafstand!), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Oplevering in overleg.

KORTOM EEN FRAAI APPARTEMENT OP EEN GOEDE PLEK! MEDE DOOR ZIJN AFWERKINGSNIVEAU, ZIJN IDEALE LIGGING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN EN ZIJN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN, ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ALL OPPORTUNITIES TO VISIT THIS PROPERTY HAVE ALREADY BEEN USED!
YOU CAN SEND A CONTACT MESSAGE WITH YOUR DETAILS, WE WILL USE THIS IN CASE ANOTHER VIEWING OPPORTUNITY ARISES. THANK YOU FOR YOUR UNDERSTANDING!


IN A VERY CENTRAL LOCATION, AT AHORT DISTANCE FROM THE SHOPS OF THE HENDRIK RAVESTEIJNPLEIN AND FROM "PARK TE WERVE" LOCATED, 3/4-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROX. 64 M² LIVING SPACE. THIS WELL MAINTAINED AND LUXURIOUS FINISHED PROPERTY HAS TWO BEDROOMS, MODERN BATHROOM, LUXURIOUS OPEN KITCHEN WITH COOKING ISLAND AND A LOVELY SUNNY BACKYARD FACING SOUTHWEST!

Layout
Central closed main entrance with doorbells, entrance apartment on the raised ground floor. Hall with modern toilet (with sink) and closet. Proper sized and due to the large glass surface very bright living/dining room (8.91 x 3.68/2.97), from where access to the rear balcony and the back garden. This back garden (approx. 7.50 x 6.80) is facing southwest (afternoon and evening sun), has been landscaped with care and has a back entrance. Luxurious open kitchen with cooking island (3.08 x 1.67) and equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas hob (with wok burner), stainless steel extractor hood and built-in halogen lighting. Front bedroom (3.04 x 2.29). Master bedroom at the back (3.08 x 2.39). Modern bathroom (1.44 x 1.28) with walk-in shower (with rain shower head) and sink with furniture. Laundry room with washing machine and dryer connections.

Additional information
- Living space approx. 64 m²,
- Volume approx. 233 m³,
- Located on own ground,
- Energy label C,
- The property is almost fully equipped with double glazing,
- Active VvE, contribution € 135,79 per month,
- High-quality finished!
- Modern laminate flooring throughout the house,
- Heating by central heating system (Remeha Avanta HR, 2015),
- Sunscreen at the rear of the house,
- Own bicycle shed (2.79 x 2.25) in the basement,
- Very centrally located near shops (for example the Henrik Ravesteijnplein, but also the old center of Rijswijk is located within walking distance!), schools, parks (including Park Te Werve at very short distance!), public transport and various highways (A4, A12 and A13),
- In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement,
- Transfer by agreement.

IN SHORT A BEAUTIFUL APARTMENT IN A GOOD LOCATION! DUE TO ITS FINISHING LEVEL, ITS IDEAL LOCATION NEAR ALL AMENITIES AND ITS LOVELY SUNNY BACKYARD, ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 250.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
64m²
Inhoud
233m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Schuur
Box

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Elsenlaan 26", "zipCode": "2283 AA", "city": "Rijswijk", "lat": 52.047366, "lng": 4.3313668, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 070 - 221 07 00

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.