Neherpark 94, Leidschendam

Omschrijving

-- English description see below --

OP EEN PRACHTIGE PLEK, OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELCENTRUM LEIDSENHAGE (MALL OF THE NETHERLANDS) GELEGEN LUXE AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT (PARTERRE MAISONNETTE) VAN CA. 118 M². DEZE TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIM TERRAS VAN CA. 24 M² OP HET NOORDWESTEN (MIDDAG- EN AVONDZON), WOONKAMER MET MODERNE SEMI-OPEN WOONKEUKEN, TWEE ZEER RUIME SLAAPKAMERS MET TWEE MODERNE BADKAMERS, EEN RUIME DUBBELE GARAGE VAN CA. 28 M² (OPTIONEEL TE KOOP) EN EEN PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. DEZE WONING VERKEERT IN ABSOLUTE TOPSTAAT EN IS WERKELIJK ZONDER KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN!

Dit bijzonder fraaie appartement is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwcomplex "Victoria Lofthouse", gesitueerd op het terrein van het voormalige (en reeds rijks monumentale) Dr. Neher Laboratorium. Op dit terrein zijn ook een restaurant en fitnesscentrum (met zwembad, sauna, etc.) te vinden. Tevens ligt op steenworp afstand het te realiseren "Mall of the Netherlands", welke medio 2020 geopend zal gaan worden. Eveneens op korte afstand zijn diverse groenvoorzieningen, sportfaciliteiten (Hockeyclub Cartouche, tennispark Overdam), ziekenhuis MCH St. Antoniushove, diverse uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen te vinden. Een fraaie plek op te wonen!

Indeling begane grond
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau (met videofooninstallatie). Via prachtig (open) atrium naar de entree van de woning. Hal met meterkast en modern vrijhangend toilet (met fontein). Door het grote glasoppervlak bijzonder lichte woon-/eetkamer (5.74 x 4.64) vanwaar toegang tot het zonneterras (5.99 x 3.93) welke op het noordwesten is gesitueerd (middag-/avondzon). Moderne open woonkeuken in L-opstelling (geplaatst in 2017) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Tussengelegen was-/stookruimte met opstelplaats CV-combiketel en wasmachineaansluiting.

Indeling eerste verdieping
Overloop. Ruime (en door het grote glasoppervlak bijzonder lichte) hoofdslaapkamer (5.75 x 4.63/3.55) met moderne badkamer-ensuite (2.57 x 1.88) voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede eveneens ruime slaapkamer (5.75 x 3.61) met tweede badkamer-ensuite (1.98 x 1.88) voorzien van een inloopdouche, wastafel en derde toilet.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 118 m²,
- Inhoud ca. 415 m³ (plafondhoogte 2.78m!),
- Gelegen op eigen grond,
- Bouwjaar 2010,
- Energielabel A (volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, verwarming middels HR CV-combiketel),
- Actieve VvE, bijdrage € 222,79 per maand,
- Bijdrage VvE Garage € 47,54 per maand,
- Bijdrage VvE Parkeerplaats € 23,77 per maand,
- Gehele woning is voorzien van een fraaie V-groef laminaatvloer met hoge plinten,
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder (plaatselijk nr. 176) welke bij de prijs is inbegrepen!
- Separaat en optioneel te koop een dubbele garage in de parkeerkelder (9.90 x 2.85), voorzien van een elektrische garagedeur,
- Uit voorzorg worden de ouderdoms- materialen- en niet-bewoondclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

KORTOM EEN PRACHTIG APPARTEMENT OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IN A BEAUTIFUL LOCATION, WITHIN WALKING DISTANCE FROM SHOPPING CENTER LEIDSENHAGE (MALL OF THE NETHERLANDS) LUXURY FINISHED 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 118 M². THIS PROPERTY IS FINISHED TO A HIGH STANDARD AND HAS A SPACIOUS TERRACE OF APPROX. 24 M² FACING NORTH-WEST (AFTERNOON AND EVENING SUN), LIVING ROOM WITH MODERN SEMI-OPEN KITCHEN, TWO VERY SPACIOUS BEDROOMS WITH TWO MODERN BATHROOMS, A SPACIOUS DOUBLE GARAGE OF APPROX. 28 M² (OPTIONAL FOR SALE) AND A PRIVATE PARKING SPACE IN THE PARKING GARAGE. THIS PROPERTY IS IN TOP CONDITION AND CAN BE INHABITED WITHOUT ANY EXTRA COSTS!

This particularly beautiful apartment is located in a small-scale and new built apartment complex "Victoria Lofthouse", situated on the site of the former (and monumental) Dr. Neher Laboratory. A restaurant and fitness center (with swimming pool, sauna, etc.) can also be found on this site. Also nearby is the "Mall of the Netherlands", which will be opened mid-2020. Also a short distance away are various green areas, sports facilities (Hockey Club Cartouche, tennis park Overdam), hospital MCH St. Antoniushove, various roads and public transport connections. A great place to live!

Layout ground floor
Central closed main entrance with doorbells (with videophone installation). Via beautiful (open) atrium to the entrance of the property. Hall with switchboard and modern toilet (with sink). Due to the large glass surface particularly bright living/dining room (5.74 x 4.64) from where access to the sun terrace (5.99 x 3.93) which is situated facing northwest (afternoon/evening sun). Modern open kitchen in L-shape (placed in 2017) and equipped with various appliances, namely a fridge/freezer, dishwasher, combi oven and a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood. Laundry/heating room with central heating system and washing machine connection.

Layout first floor
Landing. Spacious (and due to the large glass surface particularly bright) master bedroom (5.75 x 4.63/3.55) with modern bathroom ensuite (2.57 x 1.88) with a bath, double sink and a second toilet. Second also spacious bedroom (5.75 x 3.61) with second bathroom ensuite (1.98 x 1.88) with a walk-in shower, sink and third toilet.

Additional information
- Living space approx. 118 m²,
- Volume approx. 415 m³ (ceiling height 2.78 m!),
- Located on own ground,
- Year of construction 2010,
- Energy label A (fully insulated, HR++ glazing, HR central heating system),
- Active VvE, contribution € 222,79 per month,
- VvE contribution garage € 47,54 per month,
- VvE contribution parking space € 23,77 per month,
- Entire property has a beautiful V-groove laminate floor with high skirting boards,
- Private parking space in the parking garage (local no. 178) which is included in the price!
- Separate and optional for sale a double garage in the parking garage (9.90 x 2.85) with an electric garage door,
- As a precaution, the age-related materials and non-occupied clauses are included in the purchase agreement,
- Transfer in consultation, early acceptance is possible.

IN SHORT A BEAUTIFUL APARTMENT IN A MAGNIFICENT LOCATION! ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 495.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Oplevering
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kompakt HR (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Garage

Soort garage
Garagebox, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Neherpark 94", "zipCode": "2264 ZC", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0856443, "lng": 4.3886771, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 070 - 221 07 00

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.