Johannes Poststraat 14, Leidschendam

Omschrijving

-- English description see below --

OP EEN PRACHTIGE LOCATIE, DIRECT AAN HET WATER GELEGEN LUXE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE HOEKWONING VAN CA. 146 M² WOONOPPERVLAK! DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 273 M² EIGEN GROND EN BESCHIKT OVER EEN LIVING VAN CA. 48 M² MET MODERNE OPEN KEUKEN, RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN BIJNA 100 M² OP HET ZUIDEN, 5 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, EEN ZONNIG DAKTERRAS EN PARKEERGELEGENHEID VOOR 3 AUTO'S OP EIGEN TERREIN.

ZONDER NOEMENSWAARDIGE KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN EN ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Indeling begane grond
Via voortuin met twee carports naar de woningentree. Hal met modern vrijhangend toilet (met fontein) en meterkast (9 gr. + 2x a.l.s.). Via fraaie mat-zwarte stalen deur naar de woon-/eetkamer (8.36 x 6.34/4.14) voorzien van een eikenhouten visgraat vloer en vanwaar een fraai zicht over de tuin/water. Moderne open keuken in L-opstelling (3.44 x 2.61) en voorzien van een composieten aanrechtblad, koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaats (met wokbrander) met RVS-afzuigkap. Heerlijk op de zon gelegen achtertuin (10.40 x 9.60, zuidoost georiënteerd) met veranda, stenen berging (3.00 x 2.02) en een extra terras aan het water, een heerlijke plek om te zitten!

Indeling eerste verdieping
Via trap naar de eerste verdieping. Overloop. Voorgelegen hoofdslaapkamer (5.12 x 3.46/3.00). Twee achtergelegen slaapkamers, respectievelijk 4.45 x 3.02 en 3.61 x 2.01. Tussengelegen luxe badkamer met inloopdouche (met een in de muur verwerkte regendouchekop en kraan), dubbele wastafel met modern meubel, handdoekenradiator en een tweede vrijhangend toilet.

Indeling tweede verdieping
Via trap naar de tweede verdieping. Overloop met wasruimte (alwaar ook opstelplaats CV-combiketel). Voorgelegen slaapkamer (5.11 x 2.34) voorzien van grote dakkapel. Achtergelegen slaapkamer (3.74 x 3.29) vanwaar toegang tot het zonnige dakterras (5.22 x 2.20, zuidoost georiënteerd) vanwaar een prachtig uitzicht over de omgeving.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 146 m²,
- Inhoud ca. 497 m³,
- Gelegen op een perceel van 273 m² eigen grond,
- Bouwjaar 1988,
- Energielabel C,
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing,
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2017),
- 9 stuks zonnepanelen aanwezig,
- In 2017 is deze woning volledig gerenoveerd (waaronder ook het infrezen van al het leidingwerk, schakelmateriaal vervangen en naar moderne hoogte gebracht, hang- en sluitwerk vervangen, etc.),
- Tuin in zijn geheel aangelegd in 2018,
- Fraaie eikenhouten visgraat vloer in de woon-/eetkamer, eikenhouten parketvloer op de eerste en tweede verdieping,
- Vrijwel alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk,
- Comfortabele airconditioning in alle slaapkamers (geplaatst in 2020),
- Elektrische zonwering op de begane grond en de tweede verdieping,
- Alarmsysteem met sensoren in alle vertrekken,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (op loopafstand van Westfield Mall of the Netherlands), scholen, parken (waaronder het Sytwendepark), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

KORTOM EEN HEERLIJK GEZINSHUIS OP EEN PRACHTIGE PLEK, ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IN A BEAUTIFUL LOCATION, LOCATED DIRECTLY ON THE WATER, LUXURY AND HIGH QUALITY FINISHED CORNER HOUSE OF APPROX. 146 M² LIVING SPACE! THIS PROPERTY IS SITUATED ON A SPACIOUS PLOT OF 273 M² OF OWN GROUND AND HAS A LIVING OF APPROX. 48 M² WITH MODERN OPEN KITCHEN, SPACIOUS AND SUNNY BACKYARD OF ALMOST 100 M² FACING SOUTH, 5 BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM, A SUNNY ROOF TERRACE AND PARKING FOR 3 CARS ON THE PLOT.

WITHOUT NOTICEABLE COSTS THIS PROPERTY CAN BE DIRECTLY INHABITED AND THEREFOR ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Ground floor
Via front garden with two carports to the house entrance. Hall with modern toilet (with sink) and switchboard (9 gr. + 2x c.b.). Through beautiful matte black steel door to the living/dining room (8.36 x 6.34/4.14) with an oak herringbone floor and from where a beautiful view over the garden/water. Modern open kitchen in L-shape (3.44 x 2.61) and equipped with a composite worktop, fridge/freezer, dishwasher, 5-burner gas hob (with wok burner) with stainless steel extractor hood. Lovely sunny backyard (10.40 x 9.60, south-east oriented) with veranda, stone shed (3.00 x 2.02) and an extra terrace on the water, a wonderful place to sit!

First floor
Via stairs to the first floor. Landing. Front master bedroom (5.12 x 3.46 / 3.00). Two rear bedrooms, respectively 4.45 x 3.02 and 3.61 x 2.01. Luxury bathroom with walk-in shower (with a rain shower head and tap incorporated into the wall), double sink with modern furniture, towel radiator and a second toilet.

Second floor
Via stairs to the second floor. Landing with laundry room (where also position of the central heating system). Front bedroom (5.11 x 2.34) with large dormer window. Bedroom at the back (3.74 x 3.29) from which access to the sunny roof terrace (5.22 x 2.20, facing south-east) from where a beautiful view over the area.

Additional information
- Living area approx. 146 m²,
- Volume approx. 497 m³,
- Located on a plot of 273 m² of own ground,
- Year of construction 1988,
- Energy label C,
- The entire property has double glazing,
- Heating by central heating system (Remeha Avanta HR, year of construction 2017),
- 9 solar panels present,
- In 2017, this house was completely renovated (including the milling of all the piping, switching material replaced and brought to a modern height, replaced hinges and locks, etc.),
- Garden completely laid out in 2018,
- Beautiful oak herringbone floor in the living/dining room, oak parquet floors on the first and second floors,
- Almost all walls and ceilings have smooth stucco,
- Comfortable air conditioning in all bedrooms (installed in 2020),
- Electric sunscreens on the ground floor and the second floor,
- Alarm system with sensors in all rooms,
- Very centrally located near shops (within walking distance from Westfield Mall of the Netherlands), schools, parks (including the Sytwende Park), public transport and various roads (A4, A12 and A13),
- In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement,
- Transfer by agreement, early acceptance is possible.

IN SHORT A LOVELY FAMILY HOUSE IN A BEAUTIFUL PLACE, ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 695.000 k.k.
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
273m²
Inhoud
497m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Johannes Poststraat 14", "zipCode": "2264 DC", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0836498, "lng": 4.3879158, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 070 - 221 07 00

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.