Loudonstraat 80, Den Haag

Omschrijving

-- English description see below --

OP EEN BIJZONDER FRAAIE, ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET POPULAIRE "BEZUIDENHOUT" GELEGEN 3/4-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 103 M²! DEZE WONING IS GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX "VREUGD EN RUST" (BOUWJAAR 2005) EN BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET SEPARATE EETKAMER VAN IN TOTAAL CA. 37 M², 2 RUIME SLAAPKAMERS (MET DE MOGELIJKHEID OM EVENTUEEL EEN DERDE SLAAPKAMER TE CREËREN), NETTE BADKAMER EN KEUKEN, EEN VERWARMDE LOGGIA (AF TE SLUITEN BALKON) OP HET ZUIDOOSTEN, EEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ontvangsthal, via lift/trappenhuis naar de eerste verdieping. Brede loopgang naar de woningentree (vanwege de breedte ook hier de mogelijkheid om in de zon te zitten!). Hal met toilet (met fontein), meterkast (7 gr. + 2x a.l.s.) en diepe bergkast. Goed formaat en vooral erg lichte woonkamer (6.58 x 4.16) vanwaar een fraai "groen" zicht de Loudonstraat in! Fraaie open keuken (4.00 x 2.06) voorzien van een vaatwasser, 5-pits breed model gasfornuis (met wokbrander), rvs-afzuigkap en twee spoelbakken. Eetkamer (3.59 x 2.67) vanwaar middels schuifpui toegang tot de brede loopgang, waar ook buiten gezeten kan worden! Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige en verwarmde loggia (3.01 x 1.93) op het zuidoosten. Omdat deze loggia ook verwarmd is, kunt u hier ook in de winter lekker in de zon zitten. Twee ruime slaapkamers, respectievelijk 5.11 x 3.00 en 4.60 x 3.01. Nette badkamer (2.38 x 1.97) voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Separate was- annex stookruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats HR CV-combiketel (2018) en WarmteTerugWininstallatie (WTW).

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 103 m² (inclusief loggia),
- Inhoud ca. 306 m³,
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond,
- Bouwjaar 2005,
- Energielabel B,
- Woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een HR CV-combiketel (2018) i.c.m. WTW-installatie,
- Actieve VvE, bijdrage € 190,10 per maand, (appartement, berging en parkeerplaats),
- Eigen berging (3.81 x 1.95) gelegen in de onderbouw,
- Privé parkeerplaats (5.04 x 2.50) in de ondergelegen (afgesloten) parkeergarage,
- Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval!
- Gezamenlijke (afgesloten) binnentuin,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld de Theresiastraat of Winkelcentrum Mariahoeve), scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
- Oplevering in overleg.

KORTOM EEN SCHITTEREND APPARTEMENT OP EEN FRAAIE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOCATED IN A BEAUTIFUL, VERY CENTRAL LOCATION IN THE POPULAR RESIDENTIAL AREA "BEZUIDENHOUT", 3/4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 103 M²! THIS PROPERTY IS LOCATED ON THE FIRST FLOOR OF WELL MAINTAINED APARTMENT BUILDING "VREUGD EN RUST" (BUILT IN 2005) AND HAS A BRIGHT LIVING ROOM WITH SEPARATE DINING ROOM OF IN TOTAL APPROX. 37 M², 2 SPACIOUS BEDROOMS (WITH THE POSSIBILITY OF CREATING A THIRD BEDROOM), NEAT BATHROOM AND KITCHEN, A HEATED LOGGIA (CLOSED BALCONY) FACING SOUTH-EAST, A STORAGE BOX AND A PRIVATE PARKING SPACE IN THE PARKING LOT! ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Layout
Central closed main entrance with doorbells, lobby, via elevator/staircase to the first floor. Wide walkway to the entrance of the property (due to the width also the possibility to sit in the sun!). Hall with toilet (with sink), switchboard (7 gr. + 2x c.b.) and storage cupboard. Good size and especially very bright living room (6.58 x 4.16) from where a beautiful "green" view into the Loudonstraat! Nice open kitchen (4.00 x 2.06) with a dishwasher, 5-burner wide model gas stove (with wok burner), stainless steel extractor hood and two sinks. Dining room (3.59 x 2.67) from where through sliding doors access to the wide walkway, where you can also sit outside! From the living room access to the sunny and heated loggia (3.01 x 1.93) facing southeast. Because this loggia is heated, you can also sit in the sun in the winter. Two spacious bedrooms, respectively 5.11 x 3.00 and 4.60 x 3.01. Bathroom (2.38 x 1.97) with a bath, a shower and a sink. Separate washing and heating room with washing machine connection and installation central heating system (2018) and heat recovery system (WTW).

Additional information
- Living space approx. 103 m² (including loggia),
- Volume approx. 306 m³,
- Located on bought-off leasehold land,
- Year of construction 2005,
- Energy label B,
- Property is fully insulated and has an HR CV combi system (2018) with heat recovery system,
- Active ownerships association (VvE), contribution € 190,10 per month, (apartment, storage and parking),
- Private storage box (3.81 x 1.95) located in the basement,
- Private parking space (5.04 x 2.50) in the (closed) parking lot,
- Plenty of glass surface, which means a lot of light coming in!
- Joint (closed) inner garden,
- Very centrally located near shops (from for example the Theresiastraat or Winkelcentrum Mariahoeve), schools, public transport and various roads (A4, A12 and A13),
- Transfer by agreement.

IN SHORT A STUNNING APARTMENT IN A BEAUTIFUL PLACE! ABSOLUTELY WORTH A VISIT!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 325.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
306m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Loudonstraat 80", "zipCode": "2593 WB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0867097, "lng": 4.3465322, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 070 - 221 07 00

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.