Jacques Urlusstraat 81, Den Haag

-- for an English description see below --

OP EEN HEERLIJK RUSTIGE EN TOCH ZEER CENTRALE LOCATIE, NABIJ HET STRAND VAN KIJKDUIN, LANDGOED MEER EN BOS EN DIVERSE WINKELCENTRA GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 96 M²! DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX EN BESCHIKT OVER 2 RUIME SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN EN BADKAMER, EIGEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN!

Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ontvangsthal met lift en trappenhuis. Entree woning op de 3e verdieping. Hal met net toilet (met fontein), garderobe-/voorraadkast en meterkast (vernieuwd, 6 gr. + a.l.s.). Goed formaat en vooral erg lichte woon-/eetkamer (ca. 31 m²!) vanwaar toegang tot het ruime en zonnige balkon (ca. 8 m²) op het zuidwesten. Keuken (ca. 10 m²) voorzien van nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) met vaste kasten. Tweede slaapkamer (ca. 13 m²). Nette tussengelegen badkamer met douche en wastafel.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 96 m²,
- Inhoud ca. 304 m³,
- Gelegen op eigen grond,
- Bouwjaar 1972,
- Energielabel F,
- Verwarming middels blokverwarming,
- Warm water middels elektrische boiler,
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing,
- Actieve VvE, bijdrage € 242,04 per maand (appartement en berging),
- Voorschot stookkosten € 66,- per maand,
- Berging gelegen op de begane grond,
- Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval!
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld Winkelcentrum Savornin Lohmanlaan), scholen, parken, openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23) en diverse uitvalswegen,
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- materialen- en niet-bewoondclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Notariskeuze aan verkoper voorbehouden i.v.m. projectmatige verkoop,
- Oplevering per direct.

KORTOM EEN HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT OP EEN FRAAIE LOCATIE!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IN A WONDERFUL QUIET AND YET VERY CENTRAL LOCATION, NEAR THE BEACH OF KIJKDUIN, LANDGOED MEER EN BOS AND VARIOUS SHOPPING CENTERS LOCATED 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 96 M²! THIS APARTMENT IS LOCATED ON THE THIRD FLOOR OF A WELL-MAINTAINED APARTMENT COMPLEX AND HAS 2 SPACIOUS BEDROOMS, PROPER KITCHEN AND BATHROOM, PRIVATE BICYCLE STORAGE IN THE BASEMENT AND A LOVELY SUNNY BALCONY FACING SOUTHWEST!

Classification
Centrally closed main entrance with doorbells, lobby with elevator and staircase. Entrance apartment on the 3rd floor. Hall with toilet (with sink), wardrobe and switchboard (renewed, 6 gr. + a.l.s.). Good size and especially very bright living/dining room (approx. 31 m²!) from where access to the spacious and sunny balcony (approx. 8 m²) facing southwest. Kitchen (approx. 10 m²) with proper kitchen equipment with various built-in appliances. Spacious master bedroom (approx. 21 m²) with fitted wardrobes. Second bedroom (approx. 13 m²). Proper bathroom with shower and sink.

Additional information
- Living space approx. 96 m²,
- Volume approx. 304 m³,
- Located on own ground,
- Year of construction 1972,
- Energy label F,
- Heating by central heating system,
- Hot water by electric boiler,
- Apartment is fully equipped with double glazing,
- Active VvE, contribution € 242,04 per month (apartment and storage),
- Advance heating costs € 66,- per month,
- Storage box located on the ground floor,
- A lot of glass surface, which means a lot of light!
- Very centrally located near shops (of for example Shopping Center Savornin Lohmanlaan), schools, parks, public transport (Randstadrail 3 and bus 23) and various main roads,
- In view of the construction period, as a precaution old-age, materials and non-occupied clauses are part of the purchase agreement,
- Project Notary for the transfer of the property,
- Transfer immediately.

IN SHORT, A WONDERFULLY SPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT IN A BEAUTIFUL LOCATION!