Jacques Urlusstraat 11, Den Haag

-- for an English description see below --

OP EEN HEERLIJK RUSTIGE EN TOCH ZEER CENTRALE LOCATIE, NABIJ HET STRAND VAN KIJKDUIN, LANDGOED MEER EN BOS EN DIVERSE WINKELCENTRA GELEGEN 3/4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 102 M²! DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX EN BESCHIKT OVER 2 RUIME SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN EN BADKAMER, EIGEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN!

Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ontvangsthal met lift en trappenhuis. Entree woning op de 5e verdieping. Hal met net toilet (met fontein), garderobe-/voorraadkast en meterkast (vernieuwd, 6 gr. + a.l.s.). Goed formaat en door de hoekligging vooral erg lichte woon-/eetkamer (ca. 38 m²) met erker en vanwaar toegang tot het ruime en zonnige balkon (ca. 9 m²) op het zuidwesten. Keuken (ca. 10 m²) voorzien van eenvoudige keukeninrichting. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m²). Tweede slaapkamer (ca. 13 m²). Nette tussengelegen badkamer met douche en wastafel.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 102 m²,
- Inhoud ca. 331 m³,
- Gelegen op eigen grond,
- Bouwjaar 1972,
- Energielabel G,
- Verwarming middels blokverwarming,
- Warm water middels elektrische boiler,
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing,
- Actieve VvE, bijdrage € 257,83 per maand (appartement en berging),
- Voorschot stookkosten € 81,- per maand,
- Berging gelegen op de begane grond,
- Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval!
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld Winkelcentrum Savornin Lohmanlaan), scholen, parken, openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23) en diverse uitvalswegen,
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms-, materialen- en niet-bewoondclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Notariskeuze aan verkoper voorbehouden i.v.m. projectmatige verkoop,
- Oplevering per direct.

KORTOM EEN HEERLIJK RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT OP EEN FRAAIE LOCATIE!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IN A WONDERFUL QUIET AND YET VERY CENTRAL LOCATION, NEAR THE BEACH OF KIJKDUIN, LANDGOED MEER EN BOS AND VARIOUS SHOPPING CENTERS LOCATED 3/4-ROOM CORNER APARTMENT OF APPROX. 102 M²! THIS APARTMENT IS LOCATED ON THE FIFTH FLOOR OF A WELL-MAINTAINED APARTMENT BUILDING AND HAS 2 SPACIOUS BEDROOMS, PROPER KITCHEN AND BATHROOM, PRIVATE BICYCLE STORAGE IN THE BASEMENT AND A LOVELY SUNNY BALCONY FACING SOUTHWEST!

Layout
Central closed main entrance with doorbells, lobby with elevator and staircase. Entrance apartment on the 5th floor. Hall with toilet (with sink), wardrobe and switchboard (renewed, 6 gr. + c.b.). Good size and due to the corner location especially very bright living/dining room (approx. 38 m²) with bay window and from where access to the spacious and sunny balcony (approx. 9 m²) facing southwest. Kitchen (approx. 10 m²) with simple kitchen equipment. Spacious master bedroom (approx. 21 m²). Second bedroom (approx. 13 m²). Proper bathroom with shower and sink.

Additional information
- Living space approx. 102 m²,
- Volume approx. 331 m³,
- Located on own ground,
- Year of construction 1972,
- Energy label G,
- Heating by central heating system,
- Hot water by electric boiler,
- Apartment is fully equipped with double glazing,
- Active VvE, contribution € 257,83 per month (apartment and storage),
- Advance payment heating € 81,- per month,
- Storage box located on the ground floor,
- A lot of glass surface, which means a lot of light!
- Very centrally located near shops (for example Shopping Center Savornin Lohmanlaan), schools, parks, public transport (Randstadrail 3 and bus 23) and various main roads,
- In view of the construction period, as a precaution old-age, materials and non-occupied clauses are part of the purchase agreement,
- Project Notary for the transfer of the property,
- Transfer immediately.

IN SHORT, A WONDERFUL SPACIOUS AND BRIGHT CORNER APARTMENT IN A BEAUTIFUL LOCATION!