Griendsestraat 18, Den Haag

-- English description see below --

OP EEN WERKELIJK SCHITTERENDE LOCATIE, DIRECT AAN DE DUINEN EN NABIJ HET STRAND GELEGEN LUXE AFGEWERKT 3-KAMER TOP-/HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 87 M² WOONOPPERVLAK! DEZE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME LIVING MET LUXE OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, 2 RUIME SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. DOOR DE ISOLATIEVOORZIENINGEN EN HET GEBRUIK VAN EEN WARMTEPOMPSYSTEEM I.C.M. EEN WTW-INSTALLATIE, EEN ZEER DUURZAME WONING!

Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau en videofoon, via lift/trap naar de tweede verdieping. Hal met meterkast en modern vrijhangend toilet (met fontein). Ruime woon-/eetkamer (9.79 x 5.15/4.06) vanwaar toegang tot het zonnige balkon (5.04 x 1.42) op het zuidoosten, alwaar een groot deel van de dag zon! Luxe open woonkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker kraan. Hoofdslaapkamer (4.84 x 3.00) vanwaar toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer (3.75 x 2.07). Luxe tussengelegen badkamer (2.97 x 2.38) met inloopdouche (met regendouchekop), breed model wastafel met modern meubel en inbouw halogeenverlichting. Separate wasruimte met wasmachineaansluiting. Technische ruimte met opstelplaats warmtepompsysteem en WTW-installatie.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 87 m²,
- Inhoud ca. 284 m³,
- Bouwjaar 2009,
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond,
- Actieve VvE, bijdrage € 143,23 per maand,
- Bijdrage VvE parkeerplaats € 24,10 per maand,
- Energielabel A,
- Woning is volledig voorzien geïsoleerd en voorzien van een warmtepompsysteem (uit zeewater) i.c.m. WTW-installatie,
- Bijdrage vastrecht warmtepompsysteem € 60,77 per maand,
- Comfortabele vloerverwarming in de gehele woning,
- Alle wanden van de woning zijn voorzien van structuurloos glasweefselbehang,
- Eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen (en afgesloten) parkeergarage,
- Eigen fietsenberging (1.82 x 1.69) op de begane grond,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, parken, duinen/strand, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

KORTOM EEN GAAF APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IN A REALLY BEAUTIFUL LOCATION, DIRECTLY TO THE DUNES AND NEAR THE BEACH LOCATED LUXURIOUS FINISHED 3-ROOM TOP/CORNER APARTMENT OF APPROX. 87 M² LIVING SPACE! THIS PROPERTY HAS A SPACIOUS LIVING WITH LUXURIOUS OPEN KITCHEN, SUNNY BALCONY FACING SOUTHEAST, 2 SPACIOUS BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM AND A PRIVATE (COVERED) PARKING SPACE. BY THE INSULATION FACILITIES AND THE USE OF A HEAT PUMP SYSTEM IN COMBINATION WITH A HEAT RECOVERY SYSTEM, A VERY SUSTAINABLE PROPERTY!

Layout
Central closed main entrance with doorbells and videophone, via elevator/stairs to the second floor. Hall with switchboard and modern toilet (with washbasin). Spacious living/dining room (9.79 x 5.15/4.06) from where access to the sunny balcony (5.04 x 1.42) facing southeast, where there is sun a large part of the day! Luxurious open kitchen with a natural stone worktop, refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, steam oven, induction hob with extractor and a Quooker tap. Master bedroom (4.84 x 3.00) from where access to the balcony. Second bedroom (3.75 x 2.07). Luxurious bathroom (2.97 x 2.38) with walk-in shower (with rain shower), wide model washbasin with modern furniture and built-in halogen lighting. Separate laundry room with washing machine connection. Technical room with installation heat pump system and heat recovery system.

Additional information
- Living area approx. 87 m²,
- Volume approx. 284 m³,
- Year of construction 2009,
- Located on ground lease land, canon (payment) paid off,
- Active VvE, contribution € 143,23 per month,
- Contribution VvE parking space € 24,10 per month,
- Energy label A,
- The property is fully insulated and equipped with a heat pump system (from sea water) in combination with a heat recovery system,
- Contribution heat pump system € 60,77 per month,
- Comfortable underfloor heating throughout the property,
- All walls of the house are provided with structureless fiberglass wallpaper,
- Private covered parking space in the (closed) parking garage on the ground floor,
- Private bicycle shed (1.82 x 1.69) on the ground floor,
- Very centrally located near shops, schools, parks, dunes/beach, public transport and various roads (A4, A12 and A13),
- Transfer by agreement, early acceptance is possible.

IN SHORT, A FANTASTIC APARTMENT IN A BEAUTIFUL LOCATION! ABSOLUTELY WORTH A VISIT!